Nacional e Internacional

Hipoteca para Extranjeros

Opciones de financiación hipotecaria para residentes extranjeros y españoles nacidos en otros países. Asesoramiento especializado según nacionalidad.

Solicitar estudio gratuito

Información completa

El mercado hipotecario español ofrece opciones para compradores de diferentes nacionalidades. Sin embargo, los requisitos y condiciones varían significativamente según tu situación administrativa: nacionalidad española, residencia permanente, residencia temporal o no residente.

Si eres español de origen extranjero (nacido en Colombia, Perú, Ecuador, Marruecos u otros países), tienes los mismos derechos que cualquier español y puedes acceder a todas las opciones de financiación, incluida la hipoteca al 100% si cumples los requisitos.

Para residentes extranjeros con NIE y situación administrativa regular, existen productos específicos. La financiación máxima habitual es del 70-80%, aunque con antigüedad en España, contrato indefinido y buen perfil puede mejorarse.

Los no residentes que desean comprar en España (segundas residencias, inversión) tienen opciones más limitadas: financiación del 50-70% y requisitos adicionales de solvencia. Trabajamos con entidades que ofrecen productos específicos para este perfil.

¿Qué valoran las entidades financieras?

Situación administrativa

Nacionalidad española, residencia permanente, temporal o no residente. Cada situación tiene sus propios productos.

Antigüedad en España

Para residentes: cuanto más tiempo lleves trabajando en España, mejores condiciones podrás obtener.

Contrato de trabajo

Preferiblemente indefinido con una empresa española. Se valora la antigüedad y el sector.

Historial bancario en España

Cuentas bancarias, movimientos regulares, domiciliación de nómina mejoran el perfil.

Documentación del país de origen

En algunos casos se solicita documentación adicional del país de origen.

Nivel de financiación

Varía según nacionalidad y residencia: españoles (hasta 100%), residentes (70-80%), no residentes (50-70%).

Ventajas reales

Asesoramiento especializado

Conocemos las entidades más favorables para cada perfil y nacionalidad.

Opciones para todos los perfiles

Trabajamos con entidades que financian a compradores de múltiples nacionalidades.

Españoles de origen extranjero

Si tienes nacionalidad española, accedes a las mismas condiciones que cualquier español.

Gestión de documentación

Te ayudamos a preparar y traducir la documentación necesaria.

Productos para no residentes

Opciones específicas para quienes desean comprar sin residir en España.

Proceso adaptado

Conocemos los tiempos y requisitos específicos de cada tipo de operación.

Perfiles orientativos

Estas son orientaciones generales. Cada caso se estudia de forma individual. No garantizamos aprobación.

Español nacido en extranjero

Viabilidad alta

Residente permanente +5 años

Viabilidad alta

Residente con contrato indefinido

Viabilidad alta

Residente temporal estable

Viabilidad media

No residente inversor

Viabilidad media

Residente reciente sin antigüedad

Viabilidad compleja

Documentación habitual

  • DNI español o NIE en vigor
  • Tarjeta de residencia (si aplica)
  • Pasaporte del país de origen
  • Últimas 6 nóminas
  • Contrato de trabajo en España
  • Vida laboral actualizada
  • Declaración de la Renta en España
  • Extractos bancarios españoles (6 meses)
  • Documentación del país de origen (si se solicita)

Preguntas frecuentes

Solicita tu estudio gratuito

Analizamos tu caso sin compromiso. Te indicamos tus opciones y posibilidades de financiación.

Contactar ahora